Reihenmittelhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Bindlacher Berg Bindlach 95463

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Wohnen in ruhiger und gemütlicher Atmosphäre Reihenmittelhaus + Keller+ Terrasse Top **

Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe nach einem stressigen und langen Arbeitstag. Dieses 2001 in massiver Fertigbauweise errichtete Reihenmittelmaus verfügt mit ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen reichlich Wohnraum und zusätzlich ausreichend Staufläche im gut isolierten Vollkeller der evtl. auch Platz für ein zusätzlichen Hobbyraum bietet.

Dieses Haus ist geradezu ideal für eine junge Familie mit Kind oder mit Kinderwunsch

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
Gäste-WC
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Westterrasse
Küchenbereich mit Einbauküche

1.Obergeschoss:

Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
sowie ein Kinderzimmer und ein gräumiges
Elternschlafzimmer

Ausgebautes Dachgeschoss:

Hier befinden Sie sich ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Treppe zu einem kleinen Studio-Bereich

Ein weiteres kleines Zimmer kann ebenfalls als Büro oder als Abstellraum genutzt werden. Hier ist nochmal ein kleiner Bereich für den Warmwasserpseicher abgeteilt

Kellergeschoss:

Großer Installationsraum mit Übergabestation vom Nahwärmenetz
Hier befindet sich außerdem noch ein Waschmaschinenanschluss
Hobbyraum
Lagerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bindlacher Berg, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Nachbarschaft einer kleinen Reihenhausanlage am Bindlacher Berg. Die Stadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Bindlach. Die weiterführenden Schulen und die Universität finden Sie direkt in Bayreuth. Der nächste Autobahnanschluss auf die A9/A70 ist nur ca. 4 KM entfernt

Wohnumfeldtypologie (Quartier) Gute Wohngebiete in mittelgroßen Städten;
Mittelstand in ländlichen Gemeinden
Typische Bebauung (Quartier) 1-2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem
Straßenabschnitt
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bindlacher Berg/Autobahndreieck
Bayreuth/Kulmbach (2,8 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Bindlach (2,5 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Lichtenfels (44,1 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (1,5 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Schulbushaltestelle (0,1 km)

Mikrolage Note 3 von 10 gut
Makrolage Note 6 von 10 exzellent

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.761,54 €/m²

Provision für Käufer

3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8h5q

Referenznummer: 3369