Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
695000 €6.306 €/m²
4Zimmer
110,2 m²Wohnfläche

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

1220 Wien - Exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Niedrigenergiehaus

Kurzbeschreibung Moderne Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit 110,21 m² Wohnfläche, Dachterrasse und zwei weiteren Freiflächen. Fitnessraum, Sauna und viele Annehmlichkeiten im Haus. Top Lage nahe Alte Donau und U2-Anbindung. Objekt Diese exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock eines modernen Niedrigstenergiehauses aus dem Jahr 2012 bietet auf 110,21 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit rund 70 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei weitere Freiflächen mit einer Gesamtfläche von 14,40 m² sorgen für zusätzliches Freiluftvergnügen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Große Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der stilvolle Parkettboden verleiht der Wohnung Eleganz, während die modernen Fliesen im Badezimmer für zeitlose Optik und Funktionalität sorgen. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Fernwärme, und für ein optimales Raumklima sorgt das Lüftungssystem des Passivhauses.
Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Fitnessraum mit Laufbändern, Crosstrainer und Ergometer steht kostenlos zur Verfügung. Eine Sauna mit Dampfkammer und Außenbereich auf der Dachterrasse kann nach Vorreservierung genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielraum, eine Waschküche sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad auf der Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Aspern bietet eine ideale Mischung aus top Infrastruktur und Naherholung. Nur wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Lobau - perfekt für Naturliebhaber.
Die U2 und Busse sind direkt vor der Tür, ebenso wie Radwege.Im Haus befinden sich ein Kindergarten, Apotheke, Post und weitere Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, BIPA sowie Restaurants und Ärzte sind innerhalb von 50-100 Metern erreichbar.
Schulen und die Klinik Donaustadt sind ebenfalls in der Nähe. Perfekte Umgebung für Familien und aktive Menschen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2012

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.306,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nataliya MaystrukDein Kontakt
Online-ID: 2geae5q
Referenznummer: 0001009367
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen