Wohnung zum Kauf provisionsfrei 3.490.000 € 4 Zimmer 149,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Monat
4Zimmer
149,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Stefanie Hassenteufel

Duken & v. Wangenheim

Am Ende der Straße. Perfekter Rückzugsort mit Garten.

"quaderlux". The place -- to live.

Die ansprechende Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 149 m² und liegt komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene.

Sie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Der einladende Wohnbereich mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und Kaminanschluss ist das Herzstück der Wohnung.

Auch der Außenbereich dieser Wohnung kann sich sehen lassen. Der eigene, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse ist bei jedem Wetter ein Highlight.

Einschlafen und Aufwachen mit traumhaftem Blick ins Grüne - der Masterbereich liegt zum parkähnlichen Nachbargrundstück. Die Ankleide sowie das hochwertige Bad mit namhaften Herstellern sind vom Schlafbereich aus zugänglich.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.

Der noble Stadtteil Bogenhausen - Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel "Arabellapark" mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.

Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

3490000 €

23.383,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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23.383,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 166,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 193,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie HassenteufelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cbtx5c

Referenznummer: 1201