Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück Enkirch Enkirch 56850

Monat
5Zimmer
74 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Gemütliches Reiheneckhaus in zentraler Ortslage

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in zentraler Ortslage von Enkirch auf einem ca. 103 m² großen Grundstück erbaut. Ihren PKW können Sie vor dem Gebäude parken. Die gegenüberliegende Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74 m². Im Erdgeschoss mit ca. 14 m² sind Küche und untergebracht. Über eine massive Kunststeintreppe gelangt man in das Zwischengeschoss. Hier befindet sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss mit ca. 12 m² verteilt sich auf ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne/WC und einem Schlafzimmer. In dem nächsten Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (14 m²). Im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit einer Decken Höhe von ca. 1,85m sowie einem separaten Zugang zu einem Zimmer im Dachgeschoss.

Ausreichend Abstellfläche bieten der Keller sowie der gegenüberliegende Hobbyraum.

Das Anwesen wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus ca. 2004 beheizt. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind alle mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen, Laminat, und Kunststein verlegt.

Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Anwesen auch ideal als Ferienwohnhaus. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Enkirch, Enkirch (56850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Weinbaugemeinde Enkirch, nur 200 Meter östlich des Stadtzentrums und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einer Bäckerei. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Realschule sowie medizinische Versorgung durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken. Genießen Sie die regionale Küche im Restaurant direkt vor der Haustür oder besuchen Sie die nahe gelegene Kneipe. Entdecken Sie die lokale Kultur im Museum oder einer Galerie und unternehmen Sie Tagesausflüge zum Zoo oder in den Park, bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der nahegelegenen Zugstation (1,1 km), Bushaltestelle (700 m) und Autobahnauffahrt (15,2 km) ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.216,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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489 €/m²

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2.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgsj5e

Referenznummer: 5752