Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche Merbitz/Podemus Dresden 01156

Monat
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Frau Evelyn Scholz

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, Balkon und Weitblick in begehrter Lage von Dresden

Zu verkaufen ist eine modern ausgestattete, ca. 52 m² große und gut vermietete Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und traumhaftem Ausblick und einer zusätzlichen Galerie im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche, welche als Schlafzimmer genutzt wird, mit separater Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr begehrter und grüner Wohnlage von Dresden-Mobschatz mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Hobbyraum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz.

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1994

Etage: Dachgeschoss

Vermietet: ja

Zimmer: 1 plus Galerieraum

Wohnfläche: ca. 52,40 m²

Nutzfläche Galerie: ca. 18,42 m²

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Weitere Räume: Hobbyraum und Abstellraum im Keller

Nettojahresmiete: 5.577,48 EUR inkl. PKW-Stellplatz

Hausgeld mtl.: 438,03 EUR

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Merbitz/Podemus, Dresden (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dresden-Mobschatz. Der Stadtteil Mobschatz wurde 1999 nach Dresden eingemeindet und ist im Westen von Dresden gelegen und wird im Norden durch Cossebaude, im Osten durch Cotta, im Süden durch Gompitz und im Westen durch Oberwartha begrenzt.

Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinie 93 (Laubegast - Radebeul-West - Weinböhla) sind in ca. 350 m zu finden. Der S-Bahnhof Dresden-Cossebaude ist in ca. 2 km erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den Stadtverkehr Dresden gewährleistet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 4, Dresden-Altstadt ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden sowie die Dresdner Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis von ca. 1,5 km zu finden.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die schöne grüne Umgebung sowie durch die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.339,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

438.03 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.339,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2futg52

Referenznummer: 24113