Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 1.536 m²<br/>Grundstück Neudorf - Nord Duisburg 47057

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
329000 €
1.536 m²Grundstück

Herr Holger Blücher

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gewerbeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.

Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²) zur Verfügung.

Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.

Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.

- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neudorf - Nord, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz.

Der Ortsteil Neudorf-Nord liegt östlich der Innenstadt und beherbergt etwa 15.000 Einwohner.

Die Innenstadt befindet sich weniger als 2 km entfernt. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA und PENNY liegen in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus, Bahn, als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke. Die Straßenbahn ist in weniger als zehn Gehminuten erreicht und der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten A 59 und A 3 liegen im Umkreis von 3 km.

Preise

Kaufpreis

329000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine vielseitig nutzbare Kapitalanlage. Ob Büro, Lager, Produktion oder Tanzschule - hier ist vieles möglich.

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung! Stichworte Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BlücherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxfx5b

Referenznummer: 8779