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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
275690 €2.205,52 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
Alzey, Alzey (55232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner
Frau Sabine Roth
Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner

Preise

Kaufpreis
275690 €
2.205,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Geschosse

Maximaler Wohnkomfort - Das Stadthaus für kleine oder schmale Grundstücke

Objektbeschreibung Das Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

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Raumaufteilung Das äußere Erscheinungsbild zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach aus, ergänzt durch großflächige Fenster, die die Innenräume lichtdurchfluten. Diese Fenster verschönern nicht nur die Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Dieser offene Wohnbereich ist ihr Lebensmittelpunkt und ideal für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche zugänglich ist, bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem Eigenheim. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst - eine echte Wohlfühloase. Die Schlafzimmer sind groß genug, um jedem Bewohner Freiraum und Privatsphäre zu schenken.
Das Aura 125 ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient dank der Energieeffizienz, die durch die moderne Bauweise und das bewusst ausgewählte Material erreicht wird.

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Lage

Alzey ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz.
Die Verbandsgemeinde Alzey-Land verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A 61 (Ludwigshafen - Koblenz) und A 63 (Mainz - Kaiserslautern). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Natürlich können wir Ihren Hausbau auch auf einem Grundstück oder einem anderen Ort Ihrer Wahl realisieren. Dafür bieten wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch an.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus ist noch nicht gebaut, zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren evtl. persönlichen Wünschen. Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgungsanschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen.

Das Grundstück wird von Ihnen separat erworben.

Abbildungen enthalten evtl. Sonderwünsche.

Ein Pharmaunternehmen investiert im rheinland-pfälzischen Alzey in eine neue Hightech Fabrik. Es sollen bis zu 1.000 Jobs entstehen. Durch die neuen Arbeitsplätze bedeutet das Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage an Wohnraum wird erhöht und das Interesse am Bauen könnte enorm steigen. Investieren Sie jetzt in Ihre Immobilie.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.205,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.840 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner
Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter
Schillerring 64, 67716 Heltersberg
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Partnerschaft
Frau Sabine RothDein Kontakt
Online-ID: 2gfnu5e
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Frau Sabine Roth
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