Die Immobilie befindet sich im Kölner Villenviertel und der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung ist durch großzügige Bauten verschiedenster Epochen gekennzeichnet.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind das Kölner Oberlandesgericht, Niederlassungen der Zürich Versicherung, die Swiss-Life, das Wohnprojekt "Viva Agrippina" die Katholische Fachhochschule Nordrhein-Westfalen, die Bank für Sozialwirtschaft sowie die Oberfinanzdirektion Rheinland als großflächige Nutzer angesiedelt. Daneben finden sich vereinzelte herrschaftliche Jugendstilhäuser, welche vornehmlich Freiberufler wie Rechtsanwälte und Ärzte beherbergen.
Durch die Nähe zur Rheinuferstraße und zur Zoobrücke mit ihren Anschlüssen an die Autobahnen A 3 und A 4 sind optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen gegeben. Die Kölner Innenstadt, der Ebertplatz sowie das rechtsrheinische Messegelände sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem PKW nur ca. 5 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn nur ca. 25 Minuten entfernt.
