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Wohnung zum Kauf
240000 €5.581 €/m²
1,5Zimmer
43 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage auf St.Pauli!

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Hamburgs auf St.Pauli. Insgesamt umfasst das 1970 erbaute Objekt 150 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, die sich über 17 Stockwerke erstrecken. Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Etagen.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem Flur, der Zugang zum Badezimmer, dem geräumigen Wohnbereich und einem Abstellraum bietet. Der Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen eindrucksvollen Ausblick über die Dächer Hamburgs bis hin zum weltberühmten Hamburger Hafen bieten. Diesen Ausblick kann man ebenfalls von der Loggia aus genießen, die ein idealer Ort zum Entspannen ist. Dank der Westausrichtung der Loggia gibt es angenehmes Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, sowie in ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafbereich genutzt werden kann. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badewanne

Lage

St.Pauli, Hamburg / Sankt Pauli (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" und eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Elbe ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch an das überregionale Verkehrsnetz ist der Standort sehr gut angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
240000 €
5.581,40 €/m²
Provision für Käufer
3,15 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
254 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.581,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 17 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2eg2t5r
Referenznummer: REB157.43
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen