Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 999.000 € 2.139 m²<br/>Grundstück Saalfeld Saalfeld 07318

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
999000 €
2.139 m²Grundstück

Herr Uwe Cyriax

AREAS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

AREAS: Attraktives Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Saalfeld

Das attraktive Geschäftshaus wurde ca. im 18.Jahrhundert erbaut und ca. 1995 erweitert und modernisiert.
Das Objekt ist teilunterkellert. Im EG befinden sich 2 Ladenlokale und im 1./2.OG 1 Gewerbeeinheit sowie auf dem großzügigen Grundstück 18 Garagen und 11 Stellplätze.

Das Grundstück umfasst ca. 2.139m² und bietet die z.B. Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 92.100,-€. 2025 erfolgt eine teilweise Neuvermietung.

Es besteht Denkmalschutz.

Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt das Angebot anonym. Gern erhalten Sie weitere Informationen auf schriftliche Anfrage über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Tel.-Nr. und Mail beantworten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
11 Stellplätze: Garage, 11 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Saalfeld, Saalfeld (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saalfeld ist Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im Südosten Thüringen mit ca. 30.000 Einwohnern. Saalfeld liegt an der Saale in der Mitte des Saalebogens. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge. Bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die Feengrotten, das Renaissance-Rathaus, die Burgruine Hoher Schwarm, die vier Stadttore, die Johanneskirche und das Stadtmuseum im ehemaligen Franziskanerkloster

Saalfeld liegt im Schnittpunkt der Bundesverkehrsstraßen B85 und B281, die Autobahnanschlüsse A4 liegen ca.35km und A9 ca.45 km entfernt. Es besteht ein ICE-Haltepunkt der Strecke Berlin-Nürnberg-München in Saalfeld.

Die Entfernungen betragen ca. nach

- Rudolstadt 10 km
- Erfurt 60 km
- Jena 46 km

Das Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum in der Fußgängerzone, in der Nachbarschaft von z.B. Textilhaus Vögele, Ernesting's Family und weiteren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1858
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

999000 €

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
18 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.100,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.093,00 m², vermietbare Fläche: 1.038,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Altkötzschenbroda 24a, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe CyriaxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmrs54

Referenznummer: 172-1#wTXT6P