Einfamilienhaus zum Kauf

249500 €249.500 €1.848,15 €/m²

Finanzierung ab 1047 €/Monat

---

3Zimmer

135 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

---

Oldenburg, Oldenburg (23758)

Herzlich willkommen im Traum der Möglichkeiten!
Sie suchen ein Haus auf tollem Grundstück und mit Potenzial?
Diese Immobilie erfüllt Ihre Träume.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1927 in massiver Bauweise auf einem traumhaft großzügigen und gärtnerisch angelegten Grundstück erbaut.
Anfang der 90er Jahre erfolgte ein aufwendiger An- und Umbau des Gebäudes.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das durch einen Durchbruch vergrößerte Wohn-, Esszimmer, die geräumige Küche, ein praktisches Gäste-WC, 2 lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Zimmer im Dachgeschoss, das hell geflieste Bad mit Dusche und Wanne, den herrlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und die Terrasse sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt, renoviert und modernisiert.
So wurden z. B. bereits zahlreiche Fenster getauscht, die Bäder modernisiert, das Dach inklusive Dämmung erneuert etc.

Trotzdem bedarf es sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Für wohlige Wärme sorgt die Ölheizung aus dem Jahre 2019.

Die Garagen mit angrenzender Werkstatt bieten nicht nur Ihren Autos ein sicheres und trockenes Plätzchen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den praktischen Abstellräumen und im Schuppen. Das Gartenhaus lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ein Haus mit Charakter, historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Bedarf bietet der Grundriss jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Lassen Sie sich überraschen!

Was brauchen Sie noch?
Zögern Sie nicht und greifen zu!

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein auf einem herrlich großzügigen und gärtnerisch angeletem Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Ärzte, Bushaltestellen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Oldenburg in Holstein mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet alles, was Sie zum Leben brauchen, und ist bekannt als eine der ältesten Städte in Deutschland.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch Ärzte, die Ameos-Klinik, diverse Schulen, Kindergärten, Vereine und eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Die Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ein paar Minuten auf der A1.
In wenigen Kilometern Entfernung können Sie die Ostsee in alle Richtungen erreichen oder genießen die Ruhe im angrenzenden "Oldenburger Bruch".
Eine lebenswerte Stadt in Ostseenähe freut sich auf neue Einwohner!

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein