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Wohnung zum Kauf
272000 €6.773 €/m²
2Zimmer
40,2 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Timo KOHLWEISS
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Jetzt Zuschlagen | Top Dachterrassenwohnung nähe dem Hirschstettner Aupark | 2 Zimmer

In der Hirschstettner Straße 78 entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 20 neuen und modernen Eigentumswohnungen in vier individuellen Gebäuden. Die Townhouses und Familienwohnungen eignen sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien.

Eigengärten, Balkone und private Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte und garantieren ausreichend Privatsphäre und Ruhe.


Überblick:
20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser
Beziehbar voaussichtlich Ende 2024
Singlewohnungen, Townhouses und Familienwohnungen (1-4 Zimmer)
Private Gärten, Bakone und Dachterrassen von 32 - 112 m2
Naherholungsgebiete wie der Hirschtettener Badeteich in Gehnähe
Private Tiefgarage
Perfekte Einheiten für Anleger vorhanden


Ausstattungshighlights:
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterflächen
- Markensanitäreinrichtungen
- Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
- Wärmepumpe mit separater Zählung
- Sprossenheizkörper im Bad
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
- stumpfeinschlagende Innentüren
- Ziegelmassivbauweise


Lage:
Der Charme Hirschstettens liegt vor allem in seiner ländlichen Atmosphäre und reichhaltigen Natur, die einen Kontrast zum hektischen Großstadtleben bilden. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Hirschstettner Aupark, die Blumengärten und der Badeteich, laden dazu ein, in der Natur zu entspannen und Energie für den Alltag zu tanken. Besonders für Familien und Naturfreunde ist Hirschstetten ein idealer Ort, da alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Trotz der Nähe zur Stadt ist Hirschstetten ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Nahversorger
Penny Markt 170 m
Gewerbepark Stadlau 1400 m

Gesundheit
Fitnessstudio 600 m
MED22 700 m
Apotheke 750 m

Verkehrsanbindung
95A 34 m
S-Bahn 600 m

Bildung
Kindergarten 260 m
Volksschule 1000 m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
272000 €
6.772,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Timo KOHLWEISS
Herr Timo KOHLWEISSDein Kontakt
Online-ID: 2glpp5y
Referenznummer: 141/80839
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Timo KOHLWEISS
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen