Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

829000 €829.000 €2.341,81 €/m²

Finanzierung ab 3392 €/Monat

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354 m²Wohnfläche

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Die hier präsentierte Immobilie ist eine solide Ferien-Pension aus dem Jahr 1988, auf einem 926m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage im Heidekreis und ist Ausgangspunkt für den Naturpark Lüneburger Heide und bietet attraktive Apartments, die sich in verschiedene Kategorien aufteilen und sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss zu finden sind.
Diese Pension bietet neun individuell gestaltete Zimmer / Apartments, von denen vier über einen eigenen Balkon und eine Küche verfügen, um den größtmöglichen Komfort und Flexibilität zu bieten. Eine Gemeinschaftsterrasse bietet Platz zum Entspannen und Verweilen und bietet immer einen netten Schnack mit den anderen Gästen.
Zwei zusätzliche Küchen und eine kleine Sauna laden dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu erholen. Kostenloses Internet und ausreichend Parkplätze sorgen für einen unkomplizierten und angenehmen Aufenthalt.
Ein großer Aufenthaltsraum mit bodentiefem Fenster bietet auch bei Regenwetter Platz zum Verweilen.
Auf halben Ebenen befinden sich die verbleibenden Einheiten, die teilweise barrierefrei zugänglich sind.
Die Grundfläche der Immobilie beträgt großzügige 354 m². Neben den vermietbaren Einheiten bietet die Ferien-Pension einen Gemeinschaftsraum, der nach dem Empfangsbereich erreicht wird. Hier befindet sich eine gut ausgestattete Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse. Weiterhin findet man im Eingangsbereich ein barrierefreies WC.
Die Immobilie ist an einen Betreiber vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrages wurde auf 15 Jahre fest geschlossen mit zweimaliger Option für weitere 10 Jahre. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart.
Wollen Sie die Pension selbst betreiben? Kein Problem, wir sprechen mit dem aktuellen Betreiber und suchen eine Lösung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 60.000 Euro plus MwSt. p.a. zzgl. Nebenkosten. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart und somit ist das Steigerungspotenzial garantiert.
Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen gern zur Verfügung.

Das niedersächsische Schneverdingen liegt mit knapp 19.000 Einwohnern im Heidekreis inmitten des Naturparks Lüneburger Heide. Einheimische und Besucher schätzen v.a. die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote der Region, die ganzjährig viele Besucher anlockt. Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am nördlichen Stadtrand. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie naturnahes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage: gleich 3 Metropolen (Hamburg, Bremen und Hannover) sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar; Schneverdingen verfügt außerdem über einen Bahnhof mit Regionalanbindung sowie über diverse Buslinien.

Stichworte Wohnfläche: 354,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m²