Doppelhaushälfte zum Kauf 1.098.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München / Untermenzing 80999

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Frau Sophia Leßmöllmann

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Familientraum zum Gestalten - mit großem Garten ++

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Garage Objekt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! - Bei der über uns erstmalig angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 666 m² großes Grundstück in absolut ruhiger und beliebter Lage von München-Untermenzing.

In dem Haus beinden sich u.a. zwei Wohngeschosse (EG und OG), Abstellflächen im UG und DG, zwei Außenbereiche (große Terrasse mit 30 m² und Balkon) sowie bereits eine eigene Außenwand zum Nachbarn und freut sich auf ihre neuen Bewohner.

Das Highlight ist definitiv der große und fast ebenerdige Garten (ca. 508 m² groß) im hinteren Grundstücksbereich mit verschiedenen Bäumen, Sonnen- sowie Schattenstellen im Sommer und genügend Platz für die ganze Familie.

Es stehen derzeit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Eventuell könnte weitere Wohnfläche nach Absprache und Genehmigung durch das Bauamt in Form eines Anbaus entstehen; ein direkter Nachbar hat dies bereits.

Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.

Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Lage

Untermenzing-Allach, München / Untermenzing (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnah und doch perfekt angebunden - das Grundstück in München-Untermenzing besticht durch seine besondere Lage: Ruhig gelegen, bietet es dennoch eine schnelle Anbindung an das Umland (Autobahn A8) und die Innenstadt der Landeshauptstadt liegt lediglich 13 km entfernt.
Anbindung an den ÖPNV gibt es durch zwei unterschiedliche Bushaltestellen, beide ca. 300 m entfernt oder den Anschluss an das S-Bahnnetz (S2 Haltestelle "Allach-Untermenzing").

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen München für flexible Reisemöglichkeiten sorgt. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können hier gut erfüllt werden.

Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig laden kulturelle Einrichtungen, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote (z. B. Naturschutzgebiet Allacher Forst, der englische Garten, die Isar oder das Schloss Nymphenburg) dazu ein, die vielfältige Lebensqualität in und um München zu genießen.

Insgesamt ein sehr familienfreundlicher Standort - perfekt für Bauvorhaben. Eine gute bis sehr gute Infrastruktur und ein freundliches Umfeld sind definitiv gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1098000 €

9.981,82 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.981,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte GFZ: 0,7, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 13.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fg6h5e

Referenznummer: SL-DHH-MUC-G5