Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Stadtallendorf Stadtallendorf 35260

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Aida Saiti

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit Perfekt für Kapitalanleger

Beschreibung des Objekts: Haus mit Lebensmittelgeschäft
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verbindet klassischen Charme mit moderner Funktionalität. Es handelt sich um ein solides Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet und sich ideal für Investoren oder Betreiber eines eigenen Geschäfts eignet.

Aufbau und Nutzung:
Das Erdgeschoss beherbergt ein Lebensmittelgeschäft, das seit Jahren etabliert ist und eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Die oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum, der vermietet wird. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.450 Euro, was eine stabile Grundlage für Ihr Investment darstellt.Zu der Immobilie gehört auch ein schön ruhige Familiengarten ,welche zum Ausruhen einlädt.
Hier könnte man auch 2-3 Garagen bauen und dadurch zusätzlichem Einnahme generieren oder anderweitig verwenden.
Der Garten ist ca. 110qm2 groß.

Technische Details:
Baujahr: 1962
Heizung: Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Baujahr die solide Qualität der Bauweise unterstreicht.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, ideal für das Lebensmittelgeschäft. Gleichzeitig bietet sie angenehme Wohnbedingungen in den oberen Etagen.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Stadtallendorf, Stadtallendorf (35260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtallendorf, eine aufstrebende Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und naturnahe Umgebung aus. Mit rund 21.000 Einwohnern ist Stadtallendorf ein lebendiger Ort, der urbanes Flair und ländliche Idylle verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.408,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

820 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Aida SaitiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6t85y

Referenznummer: 6438346