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Haus zum Kauf
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Bell Invest-Immobilien
Herr Hannes Erber
Bell Invest-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Komplett und luxuriös eingerichtetes Landhaus am Golfplatz von Ellmau in Tirol

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik)holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Ellmau (6352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Landhaus befindet sich westlich vom Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau in Tirol, direkt am 27-Loch-Golfplatz und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Die Lage bietet eine Unverbaubarkeit nach Süden und einen ganztägigen Sonneneinfluss. Nicht nur der Golfplatz grenzt an das Anwesen, auch im Winter führt der Sonnen-Wanderweg und die Langlaufloipe am Haus vorbei. Eine wunderbare Lage, die eine problemlose Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieser Wohngegend ermöglicht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
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Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Sonstiges Ein pflegeleichtes Anwesen in sehr guter und beliebter Wohngegend von Ellmau. Ein unverbaubarer Weitblick nach Süden und viel Sonne, stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00

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Anbieter der Immobilie

Bell Invest-Immobilien
Bell Invest-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 38, 6370 REITH BEI KITZBÜHEL
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Hannes ErberDein Kontakt
Online-ID: 2cr7f5g
Referenznummer: 2022--0086
Bell Invest-Immobilien
Herr Hannes Erber
Bell Invest-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen