Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.776,60 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Bohnsdorf, Berlin (12526)

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Bei dieser ca. 1933 gebauten Immobilie zur Eigennutzung handelt es sich um ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit individueller Ausstattung, einer Einbauküche sowie einem Kamin. Das Haus strahlt zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch seine effiziente Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im unteren Bad und Kunststoffisolierglasfenster. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind die Zimmer mit hochwertigem Holzboden bzw. Laminatboden ausgestattet, während die Bäder, die Küche und der Flur gefliest sind.
Sie betreten das Erdgeschoss durch den Flur, an den sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in den schönen Garten anschließt. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar sind. Diese Etage wird durch ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzt.
Der Keller (teilunterkellert) besteht aus zwei individuell nutzbaren Räumen, wobei im Heizungsraum eine moderne Gasheizung installiert ist.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Im Gartenbereich befindet sich eine große überdachte Außenterrasse. Der gepflegte Ziergarten verfügt außerdem über ein kleines Gartenhaus (massiver Schuppen). Drei Stellplätze vervollständigen diesen Bereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², die Nutzfläche ca. 24 m² und die Grundstücksfläche ca. 534 m². Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang auf den Internetportalen und unserer Homepage betrachtet werden.
Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.

Der Ortsteil Bohnsdorf gehört zum Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und befindet sich im Südosten Berlins. Er grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld in Brandenburg. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell ca. 13.685.
Die Lage bietet "Wohnen im Grünen" und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Bundesstraße 96a zur Mitte Berlins.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage, nur unweit der Regattastraße und der Dahme. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bohnsdorf besteht aus mehreren Siedlungen mit freistehenden Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Sehenswert ist die evangelische Dorfkirche Bohnsdorf. Im nahen Umfeld finden Sie Schulen, Kitas und diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Eine Bushaltestelle der Buslinie 163 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Der S-Bahnhof Berlin-Altglienicke sowie der S-Bahnhof Berlin-Grünau sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch den neuen Stadtautobahnanschluss, nur wenige Kilometer entfernt, erreichen Sie die Berliner City in ca. 25 Minuten. Zum neuen Hauptstadtflughafen BER gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Das Strandbad Grünau an der Dahme sowie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke liegen ebenfalls in der Nähe.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung