Mehrfamilienhaus zum Kauf

582000 €582.000 €1.608 €/m²

Finanzierung ab 2411 €/Monat

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10Zimmer

362 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Rühle, Meppen (49716)

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Provisionsfrei für Käufer: Dieser großzügige und überaus gepflegte Winkelwalmdachbungalow punktet mit seiner Größe und seinem damit verbundenen Gestaltung und Nutzungspotenzial.
Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege. Der gesamte Dachgeschossbereich könnte als Einlieger oder Gästewohnung genutzt werden. Des weiterem verfügt das Dachgeschoss bereits über eine kleine Singlewohnung (Monteurwohnung). Der gesamte Dachgeschossbereich wird momentan nicht bewohnt.
Vom Dielen bzw. Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein echtes Highlight dieser tollen Immobilie und verfügt über ca. 100 m², aufgeteilt in Wohn/Ess/Kaminzimmer sowie in den direkt angrenzenden und imposanten Wintergarten (E-Beschattung, Schiebtüren). Dieser verfügt ebenfalls über eine Kaminanlage.
Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt durch eine Glasschiebtür in den direkt angrenzenden Wintergarten.
Angrenzend an dem Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt des Erdgeschosses. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein neues Duschbad (2021).
Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über einen sep. Flurbereich (vom Schlaftrakt aus) dieser ist des weiterem mit einem sep. Dielen bzw. Eingangsbereich versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Küchenbereich (Zugang auf den Balkon), ein Badezimmer sowie Abstell und ein Hauswirtschaftsraum. Die sep. Single bzw. Monteurwohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Zuführung zur Wohnung des Dachgeschosses wäre ohne großen Aufwand möglich (Tür bereits vorhanden mit Rigips geschlossen).
Die Rollos im Objekt wurden teilweise mit E - Motoren versehen. Der in 1981 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im laufe der Jahre wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. 1991 Dachgeschossausbau, 2009 Wintergarten, 2009 Solaranlage, 2021 neues Badezimmer usw. usw..

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung