Einfamilienhaus zum Kauf

371000 €371.000 €2.241,69 €/m²

Finanzierung ab 1556 €/Monat

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4Zimmer

165,5 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Zülpich, Zülpich (53909)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich - eine Immobilie, die auf Sie wartet!
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 165,5m² auf einem Grundstück von 434m². Sie wurde 1987 von der Firma Hube Haus als Fertighaus errichtet und überzeugt durch exzellente Bauqualität und einen äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumgestaltung, die die großzügige Wohnfläche optimal zur Geltung bringt.
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich (13,7m²) empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet einen komfortablen Zugang zu den Hauptbereichen des Hauses: einer praktischen Garderobe (2,7m²), einem Gäste-WC (2,7m²), einer modernen Küche (19,2m²) sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich (61,3m²), der direkten Zugang zur idyllischen Terrasse bietet. Der Wohnbereich ist mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der in Kombination mit der modernen Gasheizung (2006) das gesamte Haus beheizen kann - inklusive Warmwasserversorgung. Der Warmwasserboiler wurde erst 2023 erneuert und bietet somit neuesten Komfort.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität: Neben einem Hauswirtschaftsraum (16,3 m²) mit Heizungsanlage stehen Ihnen drei Kellerräume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung: Kellerraum 1 (9,7m²), Kellerraum 2 (15,3m²) und Kellerraum 3 (15,8m²). Zudem gibt es einen Flur (4,5m²), der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Eine Garage (17,6m²) und ein praktischer Holzschuppen (4,0m²) ergänzen das Platzangebot.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten: Schlafzimmer 1 (17,7m²), Schlafzimmer 2 (15,5m²) und Schlafzimmer 3 (11,4m²). Ein modernes Badezimmer (10,7m²), das im Jahr 2023 teilsaniert wurde, rundet das Obergeschoss ab. Hier finden Sie eine stilvolle bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein formschönes Waschbecken - alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine moderne Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Stromversorgung gewährleistet. Zudem befindet sich in der Einfahrt eine Wallbox, die das bequeme Laden Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in idealer Weise.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieses Hauses persönlich überzeugen. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

Zülpich ist eine charmante Stadt, die durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Erbe und moderner Lebensqualität besticht. Die Stadt liegt am Rande des Zülpicher Sees, der nicht nur zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt, sondern auch für seine schönen Wander- und Radwege bekannt ist.
Die Innenstadt von Zülpich bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die einladende Möglichkeiten für das tägliche Leben und soziale Begegnungen bieten. Hier finden Sie eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Auch kulturell hat Zülpich einiges zu bieten: Von historischen Bauwerken, wie der St. Peter Kirche, bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten wird hier viel geboten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Bonn und Köln schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Familien bietet Zülpich eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.
Insgesamt vereint Zülpich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier können Sie die idyllische Lebensweise genießen und gleichzeitig die Vorzüge des modernen Lebens nutzen. Zülpich ist somit ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung suchen.

Entfernungsbeispiele zu relevanten Anlaufstellen:

Schulzentrum ca.270m
Bushaltestelle ca.500m
Bahnhof in Zülpich ca.900m
Zahlreiche Restaurants ab ca.1,0km
Zentrum Zülpich ca.1,0km
Bäckerei ca.1,4km
Rewe. Lidl, Netto, Aldi ca.1,5km
Grundschule ca.1,7km
Kindergarten ca.1,8km
Tankstelle ca.1,9km
Badesee ca.1,9km
Autobahnanbindung A1 ca.9,2km
Krankenhaus in Euskirchen ca.13,8km
Kino ca.14,2km
Schwimmbad ca.16,7km
Autobahnanbindung A61 ca.21,5km

Sonstiges Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.

Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Sophie Detzel
Mobil: 0162/3985887

JAKOBI IMMOBILIEN
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Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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