Haus zum Kauf

419000 €419.000 €4.057 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

---

9Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

2.279 m²Grundstück

---

Liebenau (31618)

---

Großzügige Wohn- und Gewerbefläche für flexible Nutzung im schönen Liebenau.
Dieses Grundstück begeistert durch die grenzenlosen Möglichkeiten, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus sowie weitläufiger Gewerbefläche. Ingesamt bietet dieses Objekt Ihnen drei Wohnungen, eine Garage, ein Carport und eine Nutzfläche aus Gewerberäumen, Hallen und Büros.
Das Herzstück dieses Objektes ist das Haupthaus welches natürlichen Charme mit moderner Eleganz vereint. Besonders ansehnlich ist der fast 40qm große Ess- und Wohnbereich mit offener Küche, eine prächtige Wendeltreppe in natürlicher Holzoptik und Zugang zur Terrasse. Der lichtdurchflutete Raum punktet mit reichlich Fläche zum Wohlfühlen vor dem Kaminofen und der ausgedehnten Küche mit Kochinsel und einer rustikalen Holzbalkendecke. Vorteilhaft ist auch der Zugang zum ca 10qm großen Hauswirtschaftsraum. An das Wohnzimmer grenzt auch das 11qm große Schlafzimmer, welches durch einen Ankleidebereich ergänzt wird. Neben dem Badezimmer, das Ihnen eine geräumige Dusche und natürliches Tageslicht bietet, gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besteht aus eine Galerie, die den Wohnbereich überblickt. Von hier gelangen Sie in zwei weitere Räume von ca. 6 und 7qm Größe, die als Schlafzimmer, Büro oder für Ihre Hobbies genutzt werden können.

Im Nebenhaus werden zwei Wohnungen durch einen Eingang vereint, welches es Ihnen ermöglicht die Fläche zusammen oder auch getrennt zu nutzen. Beide Wohnungen überzeugen durch das offene Design (und grenzenlose Möglichkeiten durch die kürzlich vorgenommene Renovierung). Wohnung 2 wird durch ein Bad, einen Raum von ca 9,5qm Größe und einem kleineren Abstellraum abgerundet. Die dritte Wohnung bietet mit insgesamt 48qm Fläche etwas mehr Platz für die persönliche Entfaltung. Der ca 16qm große Raum wird von zwei großen Fenstern mit Licht durchflutet und eignet sich dadurch perfekt als Wohnzimmer. Neben einem weiteren Raum, der zum Schlafen genutzt werden könnte, bietet diese Wohnung noch zwei zusätzliche Zimmer für mehr Stauraum. Auch hier finden Sie ein modern gestaltetes Badezimmer mit eleganten Fliesen in Mamor-Optik, sowie ein zentral gelegenes Gäste-WC. Beide Wohnungen werden außerdem durch nach Süden ausgerichtete Terrassen ergänzt.

Was dieses Objekt in Flexibilität und Möglichkeiten ergänzt, ist die großzügige Gewerbeeinheit, die durch mehrere Hallen, Arbeitsräume und Büros für jedes Herzensprojekt dienlich ist. Mit insgesamt 427qm stehen Ihnen hier alle Optionen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die separate Garage mit anliegendem Carport bieten weiteren Stauraum, während die Nähe zum Haupthaus spontane Nutzung begünstigt.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses einzigartige Grundstück ganz nach Ihrem Geschmack!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 474,14 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung