Loft zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 860.375 € 4 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche Mittweida Mittweida 09648

Monat
4Zimmer
225 m²Wohnfläche

Herr Nico Döhler

AUREUM ESTATE GmbH

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse

Mit Wohnung 69 präsentieren wir das Highlight der Cotton Lofts: Eine Penthouse-Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Dachterrasse besticht. Hier wird der Traum vom exklusiven Wohnen auf höchstem Niveau wahr.

Auf den Etagen der Cotton Lofts entstehen insgesamt 75 moderne Wohneinheiten, die bequem über drei zentrale Treppenhäuser und zwei Aufzüge erreichbar sind. Doch Wohnung 69 setzt mit ihrer Lage und dem luxuriösen Raumangebot neue Maßstäbe.

Die Wohnung verfügt über eine riesige Dachterrasse mit 61,48 m², die ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis bietet. Ob für entspannte Sommerabende, gesellige Grillfeste oder einfach nur, um die Sonnenstunden zu genießen – diese Terrasse bietet Raum für alles. Dank der Größe und der Ausrichtung der Terrasse kann sie vielseitig genutzt werden und ist ein wahres Highlight dieser Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und bietet auf 103,57 m² viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet die perfekte Umgebung für kulinarische Erlebnisse.

Das Hauptschlafzimmer mit 19,70 m² ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Zwei zusätzliche Zimmer (16,41 m² und 13,90 m²) eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer: Ein Hauptbad mit 13,70 m², ausgestattet mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, und ein Duschbad mit 4,78 m², das ebenfalls mit erstklassigen Materialien und Armaturen ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum (2,53 m²), der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet, sowie einen Abstellraum (4,16m²) für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und hohen Wohnkomfort garantiert. Die nachhaltigen Heizsysteme, die auf externer Wärmelieferung basieren, tragen zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Parkmöglichkeiten: Die Tiefgarage bietet 58 Stellplätze, ergänzt durch 25 Außenstellplätze.

• Gemeinschaftseinrichtungen: Die Bewohner haben Zugang zu einem Fahrradkeller, großzügigen Abstellräumen und einem geplanten Außenbereich an der Zschopau, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Begegnungen bietet.

Fazit:

Wohnung 69 ist das Highlight der Cotton Lofts: Eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großzügigem Platzangebot und einer spektakulären Dachterrasse, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Hier vereinen sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

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Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbaner Wohnraum in der Wachstumsregion Silicon Saxony

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre zukunftsorientierte Entwicklung geprägt ist.

Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und urbanem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Wachstumsregion Silicon Saxony und Hochschule Mittweida

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Fachkräften in der Mikroelektronik- und IT-Industrie. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die innovative Studiengänge in Technik und Medien anbietet, eng verknüpft mit den Anforderungen der Industrie. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in Mittweida

Mittweida bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge zur Talsperre Kriebstein oder ins Erzgebirge an, das ganzjährig Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis

860375 €

3.824,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.824,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Jederzeit, nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

AUREUM ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Straße 10, 04451 Borsdorf OT Panitzsch

Partnerschaft

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Online-ID: 2hzy65a

Referenznummer: WE0.69