Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 13 Zimmer 299 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Niedermittlau Hasselroth 63594

Monat
13Zimmer
299 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Svetlana Karsten

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vielfältiges Mehrgenerationenhaus in Hasselroth

Diese große Objekt ist ideal für kreative Personen. Auf ca. 290 m² Wohnfläche befinden sich nebeneinander gereiht drei getrennte Wohneinheiten, die an drei Reihenhäuser erinnern. Teilweise ist das Haus renovierungsbedürftig, mit etwas Ahnung im Handwerk lässt sich daraus aber etwas Wunderbares zaubern.

Im Hauptgebäude befinden sich zur Rechten eine moderne Küche und ein zum Verweilen einladender Essbereich. Im ersten Stock liegt ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Treppe führt Sie zu dem Kinderzimmer, dem Büro und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer, welches auch als Waschküche genutzt werden kann. Eine weitere Treppe führt in einen Raum, welcher als Büro genutzt werden kann.

Der mittlere Bereich des Komplexes ist stark renovierungsbedürftig, jedoch für geübte Handwerker kein Problem. Nach Ausbau und Sanierung kann hier ein toller Wohnbereich entstehen, welchen man dann vermieten könnte.

Das hintere Haus ist wiederum in einem recht guten Zustand. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie zunächst auf eine tolle Küche treffen, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Ebenso befinden sich angrenzend ein Bad und getrennt eine Toilette. Des Weiteren finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Außerdem hat der Eigentümer mit viel Mühe im wunderschönen Garten einen Teich gestaltet, welcher nun die Heimat von tollen und außergewöhnlichen Fischen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Garten
voll unterkellert

Lage

Niedermittlau, Hasselroth (63594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen Main-Kinzig-Kreis gelegen, befindet sich die kleine Gemeinde Hasselroth. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So erreichen Sie Hanau in 15, Offenbach in 30 und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten. In Hasselroth finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Kleine und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Schulen und Kindergärten können in ca. 1,2 km erreicht werden. Weitere Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden. In wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto können außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein in Anspruch genommen werden, zum Beispiel ein Freizeit- und Familienbad, ein Golfplatz, der Kinzigsee und der Freizeitpark Rodenbach. Vom Langenselbolder Bahnhof aus fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Von hier erreichen Sie zudem schnell die A66, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

1.521,74 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.521,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Svetlana KarstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29s7j5a

Referenznummer: LID-3202