Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 261.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Höppner

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre neue Kapitalanlage in der Südvorstadt

Toll geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Südvorstadt. Ruhig gelegen in der Alfred-Kästner-Straße und dennoch zentrumsnah. Balkon zeigt in Richtung SÜDEN. Das Bad verfügt über DUSCHE und WANNE.
Alle Zimmer haben eine ruhige Ausrichtung (2x zur Alfred-Kästner-Straße und 1x zum Innenhof)
Die Heizung wurde 2016 erneuert und durch ein Contracting läuft die komplette Wartung und Instandhaltung über die Stadtwerke Leipzig. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 78.209 EUR (Stand 31.12.2023)
Die Wohnung ist seit Langem an treue Mieter vermietet. Die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben.

Die Miete beträgt bei Kauf mtl. 750 EUR Kaltmiete / 9.000 EUR Kaltmiete im Jahr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Teppich

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

261000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

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Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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