Maisonette zum Kauf 348.000 € 4,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Willstätt Willstätt 77731

Monat
4,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klemens Rudolf

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Willstätt - Das Richtige für Wohngenießer!

Diese Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 2001.

Vom geräumigen Eingangsbereich nach links gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das großzügige, offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen für behagliche Stunden.

Von hier gelangen Sie über die Wendeltreppe zur Galerie und einem zusätzlichen Zimmer unterm Dach. Vom Essbereich haben Sie außerdem Zugang zum Balkon mit unverbauten Blick in die Natur. Von hier kommen Sie auch über eine Wendeltreppe in den Garten, in dem man auch eine schöne Sitzecke einrichten kann und Zugang zum gemeinsamen Pool hat. Die offene Küche mit kleinem Abstellraum rundet diesen offenen Bereich ab. Neben der Küche befinden sich eine kleine Garderobe sowie das separate WC (Gäste WC) mit Dusche.

Im Bereich rechts des Eingangs sind ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer und das Tageslicht-Bad untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich und Carport.

Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,17 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist leer und bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Willstätt, Willstätt (77731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Willstätt. Anfang der 1970er Jahre entstand die selbstständige Gemeinde Willstätt im Zuge der baden-württembergischen Kommunalreform aus dem gleichnamigen Kernort Willstätt und den Ortsteilen Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst und Sand.

Der Wirtschaftsstandort Willstätt überzeugte in den vergangenen Jahrzehnten zahlreiche Unternehmen durch seine ausgezeichnete Lage direkt an der A5 und gegenüber der Europametropole Straßburg. Handels-, Handwerks-, Gewerbe- und Industriebetriebe haben sich hier erfolgreich angesiedelt.

Willstätt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Grund- sowie Gemeinschaftsschule. In den umliegenden Städten Kehl und Offenburg finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser etc.

Energie und Bauzustand

Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich: Am Wärmeerzeuger und durch Einbau einer Lüftungsanlage!

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klemens RudolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4d5n

Referenznummer: 4942