Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

465000 €465.000 €4.150 €/m²

Finanzierung ab 1867 €/Monat

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3Zimmer

111,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

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Diese luxuriöse Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen 30-Parteien-Hauses bietet auf 111,87 m² großzügigen Wohnkomfort. Das Neubauprojekt, das im März 2025 fertiggestellt wird, ermöglicht Ihnen den Erstbezug in eine hochwertig ausgestattete Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannt die frische Luft genießen können. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet viel Flexibilität in der Raumnutzung.

Der offene Wohnbereich verbindet das großzügige Wohnzimmer mit der Küche und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Hauptbadezimmer mit Dusche, die ideal für Ihren täglichen Komfort sorgt. Ein zusätzliches Gäste-Bad bietet weiteren Komfort für Besucher.

Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen zählen elektrische Rollläden, hochwertige Kunststofffenster (7-Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas), die für exzellente Wärmedämmung sorgen, und mehrere Personenfahrstühle im Gebäude, die den Zugang zu jeder Etage erleichtern.

Optional können Tiefgaragenstellplätze, Carports oder Stellplätze erworben werden. Die Müllentsorgung erfolgt über ein komfortables Unterflur-Containersystem. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort, viel Platz und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die luxuriöses Wohnen in einer zentralen Lage genießen möchten.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €

Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Bilder dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen! Stichworte Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen