Wohnung zum Kauf 118.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Fliederhof 8 Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Laura Nowottny

LCS Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage und zentrumsnah!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines 2001 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von
ca. 65 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer zentral erschließt.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das größere der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während das kleinere ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, sie befindet sich im Eigentum der Mieter und wird nicht mit verkauft. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Fliederhof 8, Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, der im Nordosten Leipzigs gelegen ist.

Der westliche Bereich des Stadteils ist hauptsächlich mit Gründerzeitdenkmälern und Bauten der 20er-Jahre versehen. Gleichzeitig lässt sich speziell im westlichen Teil der alte Ortskern mit der dörflichen Struktur noch erkennen.

In reichlich Grün sind hier das Schloss Schönefeld, die Wassermühle und die Gedächtniskirche eingebettet.

Schönefeld besteht zu einem Drittel aus Grünflächen, Parks und Kleingärten. Im Norden prägt der Abtnaundorfer Park mit seinem Teich die Bebauung. So finden wir hier Gründerzeitvillen mit parkähnlichen
Grundstücken. Im Süden hingegen lädt der Mariannenpark zum Erholen ein. Beide Parks werden mit dem Fluss „Parthe“ verbunden und bieten den Anwohnern ein Ruhepol. Diese Tatsache und die optimale
Anbindung ins Stadtzentrum sorgt dafür, dass in diesem Stadtteil die Sanierungen voranschreiten und die Nachfrage nach sanierten Altbauten in Schönefeld steigt.

Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 9, S-Bahn, verschiedene Buslinien
Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

118000 €

1.822,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.822,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

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Eulenbergallee 3, 04416 Markkleeberg

Partnerschaft

Frau Laura NowottnyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7z656