Ladenfläche zur Miete 1.500 € 80 m²<br/>Verkaufsfläche Gebersdorf Nürnberg 90449

Ladenfläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
80 m²Verkaufsfläche

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Fläche für Imbiss, Kiosk, Lieferservice etc. in frequentierter Lage

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann – je nach Baufortschritt – noch mitgestaltet werden.

Die Gastrofläche liegt im Erdgeschoss des zweistöckigen Hauses. Aktuell läuft der Innenausbau und es wird alles so weit wie möglich für den neuen Mieter vorbereitet (Leitungen, Anschlüsse, Fliesenboden etc.). Im vorderen Teil der Gewerbeeinheit kann gekocht bzw. zubereitet und bedient werden; hinten befinden sich das Kunden-WC und ein Bereich für die Mitarbeiter.

Weitere Details:
- Kunden-WC (mit Zugang von außen)
- Umkleide und Bad mit Dusche und WC für Mitarbeiter
- Außenbereich (wird teilweise gepflastert)
- 2 Stellplätze
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- Laufzeit, Nebenkosten und Einzugsdatum nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen Röthenbach-West und Gebersdorf. Im Umfeld haben sich viele Firmen - Ihre potentiellen Mittagsgäste - niedergelassen. Etwa 15 Minuten entfernt befindet sich zudem der Südwestpark, Business-Standort für zahlreiche Unternehmen. Mit dem Bahnhof ums Eck gibt es auch viel Laufkundschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

Provision für Mieter

2,38 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Lindengasse 3, 90419 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ricarda BeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe9n5l

Referenznummer: 5217#W6O8ig