Wohnung zur Miete

545 €545 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Burgkstraße 19, Löbtau-Nord (Grumbacher Str.), Dresden (01159)

Kurzbeschreibung Vermietung / Sachsen / Dresden / Löbtau / Altbau / Baujahr 1900 / Sanierung 1997 / Denkmal / 3 Zimmer / Erdgeschoss / ca. 68 m² / Laminat / Bad innen liegend / Wanne / Handtuchheizung / Kellerabteil Objekt ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.12.2017
- gültig bis: 20.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 68 m² Wohnfläche und gehört zu einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit beeindruckender Klinkerfassade, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus, erbaut um 1900 und 1997 umfassend saniert, ist vollständig unterkellert und zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Die Fensterlaibungen sind elegant mit Sandstein eingefasst, was dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung verfügt über große Fenster mit Oberlichtern, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern Altlöbtau. Hier entstand in den letzten Jahren ein kleiner Erholungspark mit Spielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten, der zum Verweilen einlädt. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, da die Straße ausschließlich von Anwohnern befahren wird und keine Durchgangsstraße ist. Ein alter Baumbestand säumt die Straße beidseitig und sorgt für eine grüne und angenehme Umgebung. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden.
Die Lage und auch die Ausstattung der Wohnung machen diese zu einem idealen Zuhause in einer begehrten Wohngegend.

Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden, zählt derzeit knapp 20.000 Einwohner und untergliedert sich in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord. Die zeitweise größte selbstständige Landgemeinde Sachsens wurde bereits 1068 urkundlich erwähnt und als Vorstadt wurde Löbtau 1903 nach Dresden eingemeindet. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Die Löbtauer Flur erstreckt sich beidseitig entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraße Löbtaus. Hier wurde 2019 die neu gestaltete Zentralhaltestelle Kesselsdorfer Straße/Tharandter Straße eingeweiht. Der zentrale Haltestellenpunkt des ÖPNV für die Buslinien 61, 63, 90, 333 und A sowie die Straßenbahnlinien 6, 7 und 12 b ist die bedeutendste Station im Dresdener Westen. Zusätzlich bietet der autofreie Fußgängerboulevard zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sportliche Einrichtungen, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden und in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ebenso auch die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Technische Universität Dresden. Die Anbindungen an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6, B 170 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt profitiert der Stadtteil von seiner perfekten Lage und bei Jung und Alte wird Löbtau immer beliebter.

Sonstiges Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft der Mietvertrag unbefristet mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Erdgeschoss rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.80000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00