Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 1 Zimmer 820 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Zentrum 013 Chemnitz 09111

Monat
1Zimmer
820 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Ronald Stopp

Ronald Stopp Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

* Innenstadtnahes MFH in Uninähe mit schönem Hausgarten zum Fertigstellen *

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes MFH in sehr guter Lage mit 14 Wohnungen.
Das Objekt wurde in den Neunzigern komplett saniert. Vermutlich nach einer Pleite etc. wurde das Projekt kurz vor Fertigstellung abgebrochen. Genaueres wissen wir nicht. Im Laufe der Jahre wurden Heizung, Kabel und Leitungen gestohlen. Auch Vandalismusschäden sind deutlich sichtbar. Keller und Dach sind augenscheinlich trocken. Eine ausführliche Fotostrecke kann gern gesendet werden und Termine sind aufgrund unserer Nähe zum Objekt jederzeit möglich.

Das Objekt könnte bei Vollvermietung mit sinnvollen 14 WE und ca. 820 m² nach Fertigstellung mit Balkonanlage und Stellplätzen im Hof eine Jahresmiete von ca. 60.000 EUR erzielen. Wenn man in den Vollgeschossen Mittel -und Linkswohnung zusammenlegt ensteht sogar eine große 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon. Somit würden sich die Wohnungen bei gleicher Fläche auf 11 Stück reduzieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrum 013, Chemnitz (09111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage am Stadtzentrum an der Grenze zu Bernsdorf nahe des Campusgeländes.
Die Balkone wären nach einem evtl. Anbau nahezu nach Süden ausgerichtet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Uni, ÖPNV, ein Park, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

399000 €

486,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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486,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronald Stopp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald StoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehpt59

Referenznummer: mfh_nem_rend (1/954)