Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 327 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Diemitz Halle 06116

Monat
327 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Dirk Radde

Radde Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)

Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Vom Keller und vom Treppenhaus gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum schönen Garten mit Nebengelass. Ca. 1997 wurde das Haus vollständig saniert. 2023 wurden in allen 6 Wohnungen neue Vaillant-Etagenheizungen eingebaut. Im März 2024 erfolgte eine Kellersanierung. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.985,10 €. Das großzügige Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Diemitz, Halle (06116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) gelegen. Es ist umgeben von sanierten Wohnhäusern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die Bundesstraße 100. Busverbindung, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

1.330,28 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.821,20 EUR

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3.201 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Radde ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wittekindstrasse 26, 06114 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk RaddeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs2h5m

Referenznummer: M0163