Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

441000 €441.000 €5.313,25 €/m²

Finanzierung ab 1746 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Wohnen im beliebten, eigenständigen Stadtteil N-Altenfurt mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur.

Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen.

Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar:

EG Wohnfläche Kaufpreis

Wohnung A1 91,17 520.000

Wohnung A2 64,45 380.000

Wohnung A3 84,07 513.000

1.OG
Wohnung A4 90,32 480.000

Wohnung A5 63,21 reserviert

Wohnung A6 83,22 441.000

DG
Wohnung A7 102,36 542.000

Wohnung A8 90,85 481.000


Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort! Ebenso auf niedrigen Energieverbrauch z.B. durch Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochgedämmte mineralische Ziegelbauweise.

Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie
einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen verfügen im EG über Terrasse mit eigenem Garten, im OG über einen großzügigen Süd-Balkon und im DG über eine tolle Loggia.

Außerdem kann für jede Wohnung ein Stellplatz erworben werden..

Altenfurt ist ein im Südosten von Nürnberg gelegener lebendiger Ort mit eigenem Leben, guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und weitläufigen Waldgebieten vor der Tür. Der Ort mit ca. 5000 Einwohnern wurde 1972 zu einem Nürnberger Stadtteil. Das Stadtzentrum Nürnbergs ist von Altenfurt aus ca. acht Kilometer entfernt.
Um Altenfurt herum erstrecken sich nach Norden, Osten und Süden ausgedehnte Wald- und Naherholungsgebiete. Nürnberg-Langwasser mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und dem Klinikum Süd und das Zentrum von Nürnberg wird durch sechs Buslinien mit Anschluss an die U-Bahn, die S-Bahnlinie S 2 und eine gute Straßen-anbindung (z.B. Bundesstraße 4 / Regensburger Straße) für alle Einwohner sehr gut erreicht. Daneben sind in Altenfurt für den täglichen Bedarf alle Läden, Ärzte, Apotheke und Banken vor Ort zu finden. Natürlich hat Altenfurt auch KIndergärten und Horte, Grund- und Mittelschule, Senioreneinrichtungen und ein örtliches Vereinsleben zu bieten.
In Altenfurt wohnt man vor den Toren der Großstadt, ist gut an das allgemeine Verkehrsnetz angeschlossen und hat eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahnen A 9 (Anschlusstelle Fischbach) und A 6 (Anschlusstelle Nürnberg-Langwasser). So liegen Arbeit und Freizeit ohne große Zeitverluste beieinander.
Das angebotenen Wohnungen liegen mitten in Altenfurt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ursprüngliche Bebauung mit Siedlungshäusern und Einfamilienhäusern inmitten großer Grundstücke ist in den letzten Jahren teilweise einer baulichen Verdichtung gewichen. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser mit geringen Bauhöhen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch sehr viel Grün abseits der ca. 300 - 400 Meter entfernten Hauptstraße (Löwenberger Straße) aus. Man wohnt hier ruhig und doch zentral mitten in Altenfurt. Hier finden Sie eine optimale Wohnlage inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit genügend Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Besichtigungstermine Bitte verwenden Sie, aus organisatorischen Gründen, für die 1. Kontaktaufnahme die Immowelt - Kontaktfunktion.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne zeitnah einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung