Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Geiersthal Geiersthal 94244

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Frau Selina Kopp

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage - vermietetes Doppelhaus (KfW 55) in Geiersthal

Das Doppelhaus wurde 2022 in bewährter Ziegelbauweise nach KfW 55-Standard auf einem ca.852 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und 2023 fertiggestellt. Die beiden Wohneinheiten, die bereits längerfrsitig vermietet sind, verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 145 m² und sind identisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt wird jede Doppelhaushälfte mit einer eigenen umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen; eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze je Wohneinheit bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet
voll erschlossen

Lage

Geiersthal, Geiersthal (94244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.889,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisdaten Haus 2:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,40 kWh/(m².a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ke5t

Referenznummer: 1/20/583-583/010383