Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Erkrath - Süd Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Christina Bär

PlanetHome Group GmbH

Charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Stellplatz in direkter Nähe von Erkrath-City

Diese überaus attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch eine top Lage, nur wenige Gehminuten von der Erkrather Innenstadt entfernt!

Mit drei ausgezeichnet geschnittenen Wohnräumen, einem separaten Küchenbereich und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne, bietet die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Das gemütliche Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum schönen Balkon mit Blick über die Dächer Erkraths, lädt zum entspannten Verweilen in sonnigen Abendstunden ein.
Das aktuelle Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer bieten mehr als genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Über die liebevoll gestaltete und stets gepflegte Einheit, erstreckt sich ein schöner PVC- und Fliesenboden. Zudem sorgt ein Einbauschrank in der Wohnung, sowie ein überaus großzügiger Kellerraum, für genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist und aktuell leerstehend ist.
Die Einheit ist seit dem 01.12.2001 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.784,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
vermietet

Lage

Erkrath - Süd, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das Stadtzentrum von Alt-Erkrath ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet damit jeglichen Wohnkomfort. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sind neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen schnell und bequem zu erreichen. Des Weiteren ist Erkrath von viel Grün und sehr guter Luft umgeben, was zu ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern einlädt.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Haltestellen der S-Bahn sowie Regiobahn. Das deutschlandweit bekannte Neandertal ist nur eines der vielen Ausflugsmöglichkeiten, die in der Umgebung die hohe Lebensqualität auszeichnen. Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Düsseldorf und die umliegenden Städte sind als hervorragend zu bezeichnen und machen diese Lage so interessant.
Erkrath gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsbereich der Stadt Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.618,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 482,00 EUR

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2.618,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christina BärDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfj45y

Referenznummer: 638247