Monat
7Zimmer
209 m²Wohnfläche
1.058 m²Grundstück
Zehlendorf, Berlin (14163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2100000 €

10.047,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
2 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Familien-Refugium in Top-Lage zwischen Mexikoplatz und Schlachtensee

. Großzügiger uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand . Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
. Großzügige, helle Räume
. Grundlegende Sanierung durchgeführt (inklusive Dach)
. 4 mögliche Schlafzimmer
. 1 Badezimmer, 3 Gäste-WC
. Ausblick auf grüne Sichtachsen im gesamten Haus
. Eichenparkettboden im Wohn- und Essbereich . Kamin
. Fenster mit Doppelverglasung
. Ausbaufähiges gedämmtes Dachgeschoss
. Garagenstellplatz
. Hohe Decken mit Zierleisten
. Einlieger-Souterrain mit separatem Eingang

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten
Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Über die Avus ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am U-Bahnhof Krumme Lanke sowie am Mexikoplatz erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Breisgauer Straße eine erweiterte Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 1.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.047,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.