Reihenmittelhaus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Roxheim 55595

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Tom Scheuba

immotactics GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traum vom Eigenheim in Roxheim mit optimaler Lage - auch als Renditeobjekt

Dieses attraktive Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2019, liegt am ruhigen Ortsrand von Roxheim und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten aus.

Die 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, wobei das Dachgeschoss bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Hier können weitere 60 qm Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen entstehen.

Nach dem Hauseingang befindet sich zunächst eine Garderobe sowie der Zugang zur Gästetoilette. Danach erreicht man die Küche mit Essbereich, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Über den großzügigen Flur der aktuell mit einer kleinen Büroecke eingerichtet ist, erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront die für viel Belichtung sorgt. Hier haben Sie direkten Zugang auf die einladende Terrasse mit Garten.

Ebenfalls über den Flur führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt. Ein weiterer Raum wird aktuell als Wäschekammer genutzt.
Über die Treppe erreichen Sie auch den ausbaufähigen Dachboden in dem auf Wunsch ein weiteres Bad und genügend Platz für 2 weitere Räume entstehen kann.

Zwei Stellplätze direkt vor der Tür sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Roxheim (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roxheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine hervorragende Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Roxheim liegt nur etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Kreuznach, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Über die B41 und die A61 sind größere Städte wie Mainz und Wiesbaden zügig erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige und gute Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen. Eine Kindertagesstätte mit 5 Minuten Fußweg, eine Grundschule mit 6 Gehminuten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.575 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.575 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.751 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Immotactics GmbH

0671 - 20272030

info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbHGewerblicher Anbieter

Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom ScheubaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsbc5v

Referenznummer: WE-601