Wohnung zum Kauf

519000 €519.000 €6.570 €/m²

Finanzierung ab 2116 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

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Schöne Naturlandschaften mit Seen und Bergen, aktives Orts- und Kulturleben. Die Zentrumslage des projektierten NEUBAU-Mehrfamilienhauses in Prien am Chiemsee macht beides möglich.
Errichtet werden 15 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großen Terrassen oder Balkonen.

Das moderne Energiekonzept mit Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlage ergibt Energieklasse A+.

Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse abgestimmt - von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche vermitteln eine entsprechende Großzügigkeit. Verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG und DG werden 5 Wohnungen rollstuhlgerecht ausgeführt.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit schönem Südbalkon. Die Wohnfläche von 79 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Duschbad/WC, Abstellraum, Diele mit Garderobe und den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der ca. 11,4 m² große Südbalkon ergänzt die Wohnung.

Wissenswertes:

° 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für optionalen Stromanschluss / 6-Außen-Stellplätze / 1 Außenstellplatz mit E-Wallbox-Anlage
° Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden gesamt 5 rollstuhlgerechte Wohnungen erstellt.
° Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen
° 6-KW Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche / Nutzung für gemeinschaftliche Räume und Wärmepumpe
° Moderne Energieversorgung mit Luftwärmepumpe
° Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
° Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen als fensterunabhängiges Lüftungssystem
° Alle Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Dämmverglasung
° Elektrisch geführte Textil-Screen-Verschattungsanlagen in allen Wohnräumen
° Schwellenlose Innentüranlagen in weiß
° Wohnräume erhalten Parkettböden / Bäder usw. Feinsteinzeug
° Terrassen und Balkone in Südausrichtung
° Kaufpreis der Wohnung 519.000 EUR zzgl. TG-Stellplatz 25.000 EUR
° Der Gesamtkaufpreis beträgt 544.000 EUR.

Energieangaben Vorläufiger Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a):10,5, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Baujahr 2024, 5,9kgCO²/(m²a), Energieklasse A+.