Einfamilienhaus zum Kauf 279.999 € 7 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Goethestr. 21 Ochtendung 56299

Monat
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eric Kaes

ImmoVeKoo!

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus für Familie zum Sanieren

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus ideal für eine Familie, vlt. mit Hund, und großzügigem Garten an, bei dem jedoch noch vom Käufer einige Investitionen getätigt werden müssten, z. B. Heizung, Badezimmer, Böden, Türen, Außenanstrich (hier kann man je nach Gusto ca. 50.000 € einplanen)

Das Haus wurde 1956 erbaut und 1976 erfolgte ein Anbau mit weiteren Zimmern

+ Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2017 erneuert, bis auf das Fenster im Bad (ist allerdings auch doppelt verglast).

+ 2 Stromverteilerkästen (einer ist erst vor kurzem erneuert worden)
Die Stromleitungen im EG wurden erst vor kurzem neu verlegt, sowie die Stromleitungen im OG, wobei hier lediglich noch in den 3 Zimmern im OG die Anschlüsse erfolgen müssten. Mehrere Steckdosen wurden bereits eingebaut.

+ 2 Stellplätze plus die große Garage bei der 2 PKW´s hinter einander passen

+ 1 Kamin zur Nutzung mit Holzofen

+ Speicher ist ausbaufähig

+ Nebengebäude (ehm. Stall) könnte z. B. als Partyraum/Werkstatt ausgebaut werden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Goethestr. 21, Ochtendung (56299)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279999 €

2.239,99 €/m²

Provision für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Garage 1 Garagenstellplatz
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Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7 Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

ImmoVeKoo!Gewerblicher Anbieter

Tannenweg 6, 56743 Mendig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Eric KaesDein Kontakt

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Online-ID: 254a25s

Referenznummer: EWK 20