Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 4760 €/Monat

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12Zimmer

276 m²Wohnfläche

977 m²Grundstück

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Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Ein Zuhause für Generationen:

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt auf die Bedürfnisse von zwei Generationen abgestimmt. Beide Etagen sind so konzipiert, dass sie sowohl ausreichend Privatsphäre als auch zahlreiche Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Räume ist dieses Haus ein Ort, an dem sich alle Generationen rundum wohlfühlen werden.

Erdgeschoss:
- Großzügigkeit mit Aussicht auf den Haselstein und den Roßberg
- Diese Ebene beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den atemberaubenden Ausblick.
- Heller Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe.
- Gästezimmer mit dunkelbraunem Parkett, Mustertapete an der Wand und Raufasertapete an der Decke.
- Separates Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und hellblauen Fliesen.
- Gäste WC mit grauen kleinformatigen Fliesen.
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Beide Räume sind mit beigem Teppichboden ausgelegt sowie mit heller Mustertapete an der Wand und Raufasertapete an der Decke versehen.
- Helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und rosa-schwarz-meliertem Fliesenbelag.
- Die Küche wurde mit Granitfliesen auf dem Boden und einem freundlichen Fliesenspiegel versehen.
- Der Wohn- und Essbereich, das Kaminzimmer, der Wintergarten sowie der Flur und die Garderobe wurden alle mit einem edlen Natursteinboden in brauner Optik ausgestattet.
- Stilvoller Holzofenkamin vorhanden.
- An den Wänden ist schicke Mustertapete, teilweise mit farbigen Akzenten und an der Decke Raufasertapete angebracht.
- Im gesamten Geschoss sind freundliche Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, vorhanden.
- Die Fenster in den Schlafräumen sowie im Gästezimmer verfügen über Rollläden. Am Panoramafenster zur Terrasse ist eine Jalousie vorhanden. Auch der Wintergarten ist teilweise mit Jalousien ausgestattet.
- Das Atrium ist ein weiteres Highlight.
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne.
- Sowohl das Atrium als auch der Balkon sind mit mediterranen Balkonplatten ausgelegt.


Gartengeschoss: Natur pur und Raum für Entfaltung

- In das untere Geschoss gelangen Sie sowohl durch einen separaten Eingang von außen, als auch durch das Treppenhaus im Flurbereich.
- Hier finden Sie nicht nur geräumige Wohn- und Schlafräume, sondern auch direkten Zugang zu einem grandiosen Garten.
- Die großen Fensterfronten im Gartengeschoss sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Im freundlichen Wohn-/Essbereich wurde Parkettboden sowie eine abgehängte Decke mit kleinen Einbauspots angebracht.
- Der angrenzende Wintergarten ist mit hellgrün/beigen Fliesen ausgestattet.
- Die Küche mit Terracotta Bodenfliesen, weißer Raufasertapete an Wand und Decke und einem hellen Fliesenspiegel lässt keine Wünsche offen.
- Im Badezimmer, welches Baujahrsentsprechend ausgestattet ist, sind grün-braun-beige Musterfliesen auf dem Boden und an der Wand angebracht.
- Das Schlafzimmer sowie die zwei zusätzlichen Zimmer sind mit schönem Laminatboden in dunkler Holzoptik sowie mit weißer Raufasertapete versehen.
- Das dritte Zimmer mit orangener Tapete hat einen roten Teppichboden und erfreut sich durch das Eck-Fenster über viel Licht.
- Die sonnige Terrasse mit Waschbetonplatten befindet sich auf der Südseite des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit für sonnige Stunden.
- Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Waschküche, ein Keller sowie der Heizraum, in welchem Sie zusätzlich Platz für Stauraum oder ein Büro haben.

Dieser extravagante Bungalow mit viel Platz für zwei Generationen befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sie wohnen in der direkten Nähe zum "Schelmenholzer-Wald". Die Stadtmitte und der S-Bahnanschluss von Winnenden sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht. In wenigen Minuten Fußweg gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.

Schelmenholz verfügt über Metzger, Bäcker, Apotheke, Friseur, ein Lebensmittelgeschäft und SB-Banken also alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna und dem Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab.

Direkt in Schelmenholz finden Sie eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Die weiterführenden Schulen, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind mit der guten Busverbindung in Winnenden schnell zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden-Schelmenholz. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Dieses Angebot ist Dritten nicht weiterzugeben. Bei Zuwiderhandlung wird eine Zahlung in Höhe von
50 % der Vergütung als Entschädigung fällig.


Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.

Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zum Besichtigungstermin mit.