Wohnung zum Kauf
220000 €
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

220.000 €

3.158,19 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Behaglichkeit pur: 3-Zi.-ETW mit Balkon in guter Lage von Winnenden

Objektnr: 1061602
In Winnenden präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen, oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das Gebäude wurde Ende der 90er isoliert und das Dach wurde ca. 2016 abgedichtet. In 2023 wurde zudem die komplette Heizungsanlage erneuert.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 69,66 m² Wohnfläche. Gleich 3 Zimmer, durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten.
Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weitere Staufläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. August 2024 frei.

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Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 69,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen