Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Haßfurt Haßfurt 97437

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Herr Florian Eberwein

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes, modernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger, sehr beliebter Siedlungslage!

Kurzbeschreibung Viele Möglichkeiten: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - ca. 80m² Wohnfläche (4 Zimmer) je Etage - pflegeleichtes Grundstück mit 374m² - aktuelle Nutzung: EG und OG vermietet Objekt Besonderheiten:
*Ursprungsbaujahr ca. 1934 in solider Massivbauweise;
Aufstockungs- und Anbaujahr war Anfang der 60er-Jahre
*Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 12,80m x 8,10m;
Doppelgarage ca. 5,90m x 6,80
(Garage mit Flachdach und Bitumenschweißbahnabdichtung)
*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage
*Platz auf zwei Etagen ca. 160m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur
> Wohnfläche ca. 80m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur, Balkon
> Wohnfläche ca. 80m²
*Spitzboden als Nutzfläche oder ggf. mit Ausbaureserven
*gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. neue
Gaszentralheizung, neue Elektrik, neue Bodenbeläge im OG,
neues Bad im OG, Tonziegel mit Zwischensparrendämmung
(1980er-Jahre), Putzfassade mit wärmegedämmtem Giebel,
*Bodenbeläge: Laminat-, Vinyl - u. Fliesenböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten und Einfriedung, großer
Hofraum mit Betonsteinpflaster, kleine Rasenfläche hinter dem
Wohnhaus
*zwei Zugänge in den Keller (1x über Wohnhaus, 1x über
Außentreppe)
*aktuelle Nutzung: beide Etagen vermietet (seit 2023 u. 2024)
> weitere Informationen, wie z.B. Mietzins etc. erhalten Sie auf
Anfrage.

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Fa. Brötje - Bj. 2023) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1982) und Kunststoffrollos

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird.
Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte.
Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst steht in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage auf einem pflegeleichten, ebenen Grundstück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.156,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dy4t5s

Referenznummer: 1/20/142-361/010724