Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 2.100 m²<br/>Grundstück Kopp 54574

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
2.100 m²Grundstück

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes und hochwertiges renoviertes Einfamilienhaus mit ELW, 2 Stellplätze auf einem traumhaft angelegten ca. 2100 m² großem Grundstück mit P

Sehr gepflegtes und hochwertiges renoviertes Einfamilienhaus mit ELW, 2 Stellplätze auf einem traumhaft angelegten ca. 2100 m² großem Grundstück mit Privatsphäre, mehreren Terrassen auf denen man den ganzen Tag die Sonne genießen kann in sehr ruhiger Ortsrandlage in Kopp

Grundstück:
Das sehr gut gepflegte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2100 m². Hinter dem Haus befinden sich mehrere Terrassen, der Garten und eine Wiese für z. B. Tierhaltung. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Bei diesem Haus wurde an nichts gespart!!

Baujahr:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 massiv gebaut und im Jahr 2010 komplett renoviert und neu aufgestockt.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf 3 Geschosse (Souterrain, Erd- und Obergeschoss)
Im Souterrain befindet sich eine sehr schöne ELW / Ferienwohnung von ca. 35 m² groß.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden privat genutzt.

Heiztechnik:
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr ca. 2010. Warmwasser wird über die Heizung generiert.
Zusätzlich wurde vor ca. 10 Jahren ein Holzofen im Wohnzimmer installiert.

Fenster / Haustüren:
Im Jahr ca. 2010 wurden doppeltverglaste Fenster mit manuell zu bedienenden Rollläden eingebaut.

Leitungen / Abflüsse:
Leitungen und Abflüsse wurden im Jahr ca. 2010 erneuert.

Dach:
Das Dach und der Dachstuhl sind aus 2010 und verfügt über glasierte Pfannen und ist mit 20 cm Glaswolle gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Kopp (54574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer kleinen, idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz mit ca. 218 Einwohnern in ruhiger und waldreicher Umgebung. Ein kleines Urlaubsparadies für alle, die Entspannung und Erholung suchen und noch dazu in herrlicher Natur auf Entdeckungsreise gehen möchten.
In Gerolstein (ca. 10 km), mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Verwaltung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Verwaltung. Außerdem gibt es hier zahlreiche Restaurants und Anlagen zur Freizeitgestaltung.
Einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Trier, Gerolstein, Euskirchen und Köln gibt es im 4 km entfernten Birresborn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.931,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.931,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.134 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir haben gute Kontakten zur Regionalen Banken, gerne können wir ihnen hiermit in Verbindung bringen!

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Suylen Immobilien Makelaar EifelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 54614 Nimsreuland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Esther SuylenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3g355

Referenznummer: 6993#tVnsIS