Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.931,03 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

2.100 m²Grundstück

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Kopp (54574)

Sehr gepflegtes und hochwertiges renoviertes Einfamilienhaus mit ELW, 2 Stellplätze auf einem traumhaft angelegten ca. 2100 m² großem Grundstück mit Privatsphäre, mehreren Terrassen auf denen man den ganzen Tag die Sonne genießen kann in sehr ruhiger Ortsrandlage in Kopp
Grundstück:
Das sehr gut gepflegte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2100 m². Hinter dem Haus befinden sich mehrere Terrassen, der Garten und eine Wiese für z. B. Tierhaltung. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Bei diesem Haus wurde an nichts gespart!!
Baujahr:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 massiv gebaut und im Jahr 2010 komplett renoviert und neu aufgestockt.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf 3 Geschosse (Souterrain, Erd- und Obergeschoss)
Im Souterrain befindet sich eine sehr schöne ELW / Ferienwohnung von ca. 35 m² groß.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden privat genutzt.
Heiztechnik:
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr ca. 2010. Warmwasser wird über die Heizung generiert.
Zusätzlich wurde vor ca. 10 Jahren ein Holzofen im Wohnzimmer installiert.
Fenster / Haustüren:
Im Jahr ca. 2010 wurden doppeltverglaste Fenster mit manuell zu bedienenden Rollläden eingebaut.
Leitungen / Abflüsse:
Leitungen und Abflüsse wurden im Jahr ca. 2010 erneuert.
Dach:
Das Dach und der Dachstuhl sind aus 2010 und verfügt über glasierte Pfannen und ist mit 20 cm Glaswolle gedämmt.

Das Objekt liegt in einer kleinen, idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz mit ca. 218 Einwohnern in ruhiger und waldreicher Umgebung. Ein kleines Urlaubsparadies für alle, die Entspannung und Erholung suchen und noch dazu in herrlicher Natur auf Entdeckungsreise gehen möchten.
In Gerolstein (ca. 10 km), mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Verwaltung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Verwaltung. Außerdem gibt es hier zahlreiche Restaurants und Anlagen zur Freizeitgestaltung.
Einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Trier, Gerolstein, Euskirchen und Köln gibt es im 4 km entfernten Birresborn

Sonstiges Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Regionalen Banken, gerne können wir ihnen hiermit in Verbindung bringen!
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung