Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.953 €/m²

Finanzierung ab 1566 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Dudenhofen, Rodgau (63110)

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Sie betreten das Haus seitlich in einen kleinen Anbau mit Garderobe als Windfang vor dem Treppenhaus. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in sich abgeschlossen, man kann das Haus natürlich auch als großes Einfamilienhaus benutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, Küche, Speisekammer, Duschbad sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Hier wurden in den vergangenen Jahren die 3 Zimmer - Wohnen, Kind und Schlafen - zu einem großen Wohnbereich vereinigt.
In diesem Wohnbereich befindet sich ein herrlicher Kaminofen für die wohlige Wärme im Winter.
Vom Wintergarten aus erreichen Sie den Garten und Freisitz.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und kleiner Loggia.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier erwartet Sie ein großes Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine.
WC mit Waschbecken auf dieser Etage sind in einem separaten Raum vorhanden.
Ein großes Zimmer ist als Gästebereich ausgebaut. Darüber hinaus sind hier im Keller noch
zwei Abstellräume vorhanden.

Der Keller zählt nur als Nutzfläche, da die Kellerhöhe nur gut 2,00 m Höhe beträgt.

Der Spitzboden des Hauses ist vom Treppenhaus aus über eine Einschubtreppe erreichbar. Durch die geringe Dachneigung von 25° ist der Spitzboden nicht besonders nutzbar.

Ein kleiner Anbau im Erdgeschoss, nur von außen zugänglich, verfügt über ein separates WC sowie einen Raum für Gartengeräte und die Werkbank für den Heimwerker.

Der Vorgarten des Hauses bietet die Möglichkeit 2 KFZ-Stellplätze zu errichten.
Aktuell sind die Stellplätze direkt vor dem Hauseingang vorhanden.

Diese Fläche stellt allerdings die Zufahrt für das in hinterer Lage befindliche Baugrundstück dar, welches separat angeboten wird.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023