Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.591 €/m²

Finanzierung ab 1141 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

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Reinheim, Reinheim (64354)

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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1936 besticht durch seinen Altbau-Charakter und ist in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² Wohnfläche (aufgeteilt in jeweils zwei 3 Zimmerwohnungen im Erd- u. Obergeschoss), zwei Balkonen, zwei Badezimmern und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Auf einem Südgrundstück von 476 m² gelegen, verfügt die Immobilie zudem über einen Keller mit 50 m² Fläche und einem kleinen Nebengebäude zum Abstellen. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden.
Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum zum Spielen und Entspannen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Wohnmöglichkeit für alle, die den charmanten Flair eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Wenn Sie das Wohnhaus selbst nutzen möchten, müssten Sie wegen Eigenbedarf (9 Monate Kündigungsfrist) kündigen. Aktuell könnten die Mieten um 20 % angepasst werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Provisionshinweis 3,58 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,58% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande. Sonstiges Wichtig!
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http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet