Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.927 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Hoya (27318)

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Dieses schöne Architektenhaus aus dem Baujahr 1977 bietet durch seinen zeitlosen wie modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein besonderes Wohnambiente mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Direkt von der Diele aus erreichen Sie das Gästezimmer/Büro, ideal für Besucher oder als Home-Office, das Duschbad, sowie die Küche, die auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster besticht und für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse in Süd-West-Lage, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Atelier, dessen Zimmerdecke bis zum Dach offen ist, hier die Sichtbalken frei lässt und das den Zugang zur Loggia ermöglicht. Des Weiteren befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der in drei Räume aufgeteilt ist und auf einer Nutzfläche von ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Das ca. 770 m² große Grundstück bietet Ihnen neben dem ausgesprochen schönen und pflegeleicht angelegten Garten auch ein Gartenhaus und ein großes Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum, der beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliche Utensilien genutzt werden kann und der in Massivbauweise errichtet wurde.

Dieses schöne Architektenhaus bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und lässt sich mit einigen Renovierungen und Modernisierungen in ein echtes Traumhaus verwandeln. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen