Wohnung zum Kauf 320.000 € 2,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Hummelsbüttel Hamburg 22399

Monat
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Bärbel Southwood

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne Wohlfühloase: 2,5-Zimmer-Wohnung in Hummelsbüttel

Die vorgestellte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus rotem Klinker und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 77 m². Ursprünglich bestand sie aus drei Zimmern, die jedoch im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2006 zu zwei geräumigen Zimmern umgestaltet wurden.

Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine angrenzende Abstellkammer. Alle Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge sind passend zur hochwertigen Einbauküche mit geschmackvollen anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet, während in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind in schlichten und zeitlosen Tönen gehalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet. Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als lohnende Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Gerne auch Angebote im Tausch. Die Eigentümer suchen im Gegenzug ein Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hummelsbüttel, ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Atmosphäre aus. Umgeben von Parks, Wäldern und Grünflächen wie dem Alstertal Nature Reserve und dem Hummelsee bietet es eine idyllische Wohnlage. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Hummelsbüttel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und U-Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hamburg ermöglichen. Familien schätzen den Stadtteil für seine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Naherholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport am nahe gelegenen Alsterlauf für alle Bewohner zugänglich sind. Hummelsbüttel bietet somit eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.155,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

439 €

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4.155,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Eulenkrugstraße 66, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Frau Bärbel SouthwoodDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga5t5v

Referenznummer: AvH2411396