Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Fichtenbühl Weiden 92637

Monat
8Zimmer
214 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Herr Norbert Ruf

City Immobilien GmbH

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Hier haben Sie die Möglichkeit ein äußerst attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit drei Eigentumswohnungen in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in folgende drei abgeschlossene Eigentumswohnungen:
Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse - 3-Zimmer - ca. 87 m²
Obergeschoss Wohnung - 3-Zimmer - ca. 78 m²
Dachgeschoss Wohnung mit Galerie - 2-Zimmer + Galerieraum - ca. 49 m²

Weiterhin gehören fünf Außenstellplätze zum Angebot.
Im Erdgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche wieder. Für behagliche Stunden im Winter sorgt ein zentraler Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei ein eingebauter Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen.

Den gleichen Schnitt, ergänzt um ein separate Toilette weißt die Wohnung im 1. Obergeschoss auf. Ein zentraler Treppenaufgang führt Sie zur 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC ist die Galerie der absolute Hingucker in dieser Wohnung. Diese bietet Ihnen einen weiteren Raum welcher in der Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen so gut wie nicht angerechnet ist.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, sodass die Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet ist.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit knapp 20.000,00 EUR.
Auch ein späterer Weiterverkauf als Eigentumswohnungen ist möglich aufgrund der bereits erfolgten Aufteilung in Wohneigentum per Teilungserklärung.
Es besteht auch die Option das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 1105 m² zu erwerben.
Kommen Sie bei Interesse einfach auf uns zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Fichtenbühl, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.864,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.864,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Herr Norbert RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg9p56

Referenznummer: 3422