Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
1.425 m²Grundstück
Waldtann, Kreßberg (74594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Scherz

Andrea Scherz Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.215,28 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in herrlicher Randlage in Waldtann| renovierungsbedürftig

Dieses sehr gepflegte, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Art Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.425 m² großem Grundstück in herrlicher Rand- und Aussichtslage in Waldtann. Es wurde im Jahr 1963 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die ideale Südausrichtung bietet Sonne in allen Räumen, und würde sich optimal zur Nutzung einer PV Anlage eignen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den geräumigen Eingangsbereich. Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Türe in die mögliche Küche, die früher als Waschküche genutzt wurde, sowie Türe ins große Schlafzimmer. Im ehemaligen Kohlekeller wurde eine Toilette installiert. Anschlüsse für einen Badeinbau sind vorhanden. Hier finden Sie auch den Heizraum mit Öllager und den Zugang zur geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, ein Esszimmer sowie eine großzügige Küche mit Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick zu finden sind. Ein Bad mit Waschbecken und Badewanne, ein Kinderzimmer und eine separate Toilette komplettieren diesen Bereich.

Das Dachgeschoss bietet einen ausgebauten Raum ohne Heizung und einen Bühnenraum zum Abstellen.

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Es steht ein Schuppen und ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Am Objekt befinden sich vor und neben der Garage mindestens drei weitere Stellplätze.

Das Dach samt Kaminverwahrung wurde bereits in 2004 erneuert. Ansonsten entspricht der Zustand dem Baujahr. Es bedarf Renovierungen.

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1980-1995, Heizöl EL, Stückholz, H, 325,2 kWh/(m2.a)

Gerne würden wir Ihnen das großzügige Einfamilienhaus in herrlicher Randlage einmal zeigen Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.215,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.082 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.