Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Würselen Würselen 52146

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Herr Peter Dondorf

Peter Dondorf Immobilien GmbH

Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen Würselens!

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und
bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im Wohnzimmer sorgt
ein 14 Jahre alter Parkettboden für ein warmes und einladendes
Ambiente. Die Küche ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet.
Das obere Duschbad verfügt über eine Dusche, eine großzügige
Eckbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet
somit allen Komfort, den man in einem modernen Bad
erwartet. Für die Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die auch
die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind mit
Kunststoffrahmen und Isolierverglasung aus dem Jahr 1999
ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse
mit Betonsteinbelag. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur
Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die zu bewertende Maisonette-Dachgeschosswohnung
befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr
1904 erbaut und 1997 durch eine Aufstockung modernisiert
wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit
modernen Annehmlichkeiten und bietet eine gemütliche
Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würselen - Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste "Vorort" Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als "Stadt der Jungenspiele", dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.355,77 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.042 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.42, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 3.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.07, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.26, Distanz zur Hauptschule: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Dondorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 734, 52078 Aachen

Herr Peter DondorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6b255

Referenznummer: 1IVB3990