Villa zur Miete 4.500 € 5 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Haunwang Eching 84174

Villa zur Miete
4500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
250 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Herr Louis Hartinger

Duken & v. Wangenheim

Exklusive Architekten-Villa mit großem Garten. In absolut ruhiger Lage.

Diese außergewöhnliche Architekten-Villa vereint geradlinige Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause. Mit ihrem klaren Design, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzept ist dieses Familiendomizil ein wahres Meisterwerk.

Betreten wird die Villa durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den offenen Grundriss des Hauses perfekt zur Geltung bringt. Der große Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Garten gewähren.

Die große Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Ausgestattet mit namhaften Elektrogeräten bietet sie sowohl Funktionalität als auch Stil. Hochwertige Oberflächen und durchdachte Details machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein architektonisches Highlight ist die Treppe mit freischwebenden Trittstufen aus edlem Holz, die vom Eingangsbereich zum Obergeschoss führt und die offene Wohnatmosphäre zusätzlich untermauert.

Im oberen Stockwerk der Villa befinden sich die Schlafzimmer, welche durch eine clevere Raumaufteilung sowohl Eltern- als auch Kinderbereiche voneinander trennen. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrasse.

Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Von edlen Bodenbelägen bis hin zu modernen
Sanitäranlagen - hier wurde an alles gedacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Umgeben von einem großzügig angelegten Garten, der sowohl Platz für Spiel und Spaß als auch für ruhige Rückzugsorte bietet, lädt das Grundstück zum Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und ergänzt die praktische Ausstattung des Anwesens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Haunwang, Eching (84174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haunwang ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eching, gelegen im oberbayerischen Landkreis Landshut. Die ruhige und naturnahe Lage macht Haunwang zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Die Infrastruktur ist, unter Berücksichtigung der ländlichen Lage, durchaus als gut zu bezeichnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, stehen in der nahegelegenen Gemeinde Eching zur Verfügung. Restaurants, Wirtshäuser, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die Bildungslandschaft in und um Eching ist gut ausgebaut. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung und Betreuung anbieten. Für weiterführende Schulen können die Schüler auf Einrichtungen in Eching, Landshut oder den umliegenden Gemeinden zurückgreifen, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Landshut und Erding. Die Bundesstraße B11 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A92 und A9, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, welche den öffentlichen Nahverkehr unterstützen und eine Anbindung an den Bahnhof Eching oder nach Landshut ermöglichen. Von hier aus können Sie bequem die Landeshauptstadt München erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

5200 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4500 €

18 €/m²

Nebenkosten

700 €

Kaution

13.500 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1732530205-2024_02_bestlagen_digital.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1761"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Louis HartingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkyb56

Referenznummer: 1761