Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Dessighofen 56357

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Frau Petra Wendel

Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung

Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilien-hauses mit Einliegerwohnung und schönem Naturblick in Dessighofen.

Partnerservices

Lage

Dessighofen (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige, zentrale Ortswohnlage; Kindergarten im Nachbarort Geisig (1,5 km);
Grundschule in Miehlen/Dachsenhausen; weiterführende Schulen (Schul-
und Kindergartenbus) sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ems, Nastätten
und Nassau; Ärzte auch im 6 km entfernten Nachbarort; Bushaltestelle
fußläufig; Autobahnanschlussstelle ca. 30 km entfernt; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Naturpark Nassau oder an Lahn und Rhein

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

388,24 €/m²

Provision für Käufer

6,55 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

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388,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.846 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:
740 m²

Bauweise:
1 ½- geschossige Bauweise mit neuem, ausbaufähigen Satteldach, voll unterkellert

Baujahr: 1974
2002
komplett modernisiert und Haus-Erweiterung mit Balkonen, daher neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung; neue Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen

2020
schicker Saunaanbau mit Dusche und Ruhebereich

Wohnflächen:
Erdgeschosswohnung ca. 95 m²
Dachgeschosswohnung ca. 90 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden
EG und DG zusammengelegt ca. 185 m² bei Einfamilienhausnutzung
Souterrainwohnung ca. 70 m² Einliegerwohnung
insg. 255 m²
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Sonnenbalkon und Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
UG: 2 Zimmer, offene Wohnküche, Diele, Bad und großer Balkon

Nutzfläche:
29 m² Saunaanbau aus dem Jahr 2020

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch – teilweise Smart Home

Heizung:
neues Gas-Brennwertgerät aus 2020 der Marke „Weishaupt“ – ebenfalls neuer unterirdischer Flüssiggastank; Saunabereich mit Fußbodenheizung

Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Haus - die Wohnungen können vom Ein- bis
Dreifamilienhaus kombiniert werden; das Dachgeschoss muss noch restlich ausgebaut werden – eigene Raumaufteilung noch möglich; zwei Specksteinöfen als Zusatzheizung; FTTH (Glasfaseranschluss) im Keller, Modem im EG; Seitenterrasse mit elektrischer Markise sowie 2 manuelle Markisen an den Balkonen; Satellitenanlage; Einzelcarport am Haus; großes Carport mit Werkstatt; offener PKW-Stellplatz; 11 kW Wallbox für E- Auto; gemietete Photovoltaik-Anlage mit 9,88 kWp (seit 2022); unverbaubarer Natur- und Weitblick durch leichte Höhenlage; ein ehemaliger Kräutergarten in Ortslage mit 670 m² gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt

Zustand:
guter Zustand – Restausbauarbeiten im Dachgeschoss ggfs. erforderlich

Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Anbieter der Immobilie

Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft